新築売戸建住宅 笛吹市 石和町東高橋 (石和温泉駅) 2階建 3SLDK

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価格 3,458万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 石和温泉駅 徒歩52分
[バス利用可] バス15分 東高橋　山梨交通 停歩3分
所在地 山梨県笛吹市石和町東高橋
築年月 2025年6月

 建物面積 115.92㎡ 土地面積 実測 263.95㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩３分以内の物件、更に家族それぞれで車を所有したいときに便利な駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。
  • ライフスタイルにうまくとり入れたい、紅茶の美味しく感じる午後のひととき
  • ランドリー収納を上手に使ってスムーズに洗濯作業
  • 新しい生活、始まる予感を感じませんか
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • 日を重ねるごとにこの佇まいに愛着が湧いてきそう
  • 外観から感じとる、住まいと新生活のフィット感
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • 住まいの「顔」となる玄関
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • 料理や皿洗いをしながらでもコミュニケーションが取りやすい対面型の造りです
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 敷地配置図
  • 脱衣室
  • 主寝室
  • 料理や皿洗いをしながらでもコミュニケーションが取りやすい対面型の造りです
  • キッチンからの同船がを考える
  • 東子供室
  • 西子供室
  • 深呼吸できるくつろぎスペースにするか、趣味の場に使うか。バルコニーは楽しみいっぱい
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • ウォークインクローゼット
  • 区画図で物件と隣接地のイメージ把握
  • ＮＯ⑥　　区画図
  • おかじま笛吹河内店
  • 市立富士見小学校
  • ローソン笛吹石和河内店
  • ドッグラン施設
  • 富士見駐在所
  • 三枝クリニック　内科　小児科
  • ＪＡふえふき富士見支所
  • 山梨信用金庫石和南支店

    アピールポイント

    ・未入居物件
    ・太陽光発電付き　６．６４キロ搭載（鈴与ゼロ円ソーラー）
    ・２ＦＬＤＫ床暖房付
    フラット３５適用。
    ちなみに心にゆとりを与える庭付です。
    家族の安心拠点になる３ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 石和温泉駅 徒歩52分
    [バス利用可] バス15分 東高橋　山梨交通 停歩3分
    その他交通 身延線 / 南甲府駅 徒歩52分
    所在地 山梨県笛吹市石和町東高橋
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,458万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：ドッグラン公園付き　分譲地
    号棟番号：第三期　395-8
    バルコニー：16.56㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年04月

    施工会社：株式会社　市川工務店　が地盤改良工事負担します。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 16･4.5･4.5　S 4） 建物面積 115.92㎡
    土地面積 実測 263.95㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 無指定 接道状況 北6.0m 私道 接面13.0m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 畑 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第230698号　山梨県建設技術センター
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 120.7万円
    物件番号 6981163919 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/19 次回更新予定日 2024/12/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)リビングサーチ

    交通：
    身延線／東花輪　徒歩50分
    住所：
    山梨県南アルプス市西南湖４０８７　
    TEL：
    055-284-0202
    FAX：
    055-284-0203
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（３）第２３１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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